prodej bytu 1+1 27 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně vybavený byt v osobním vlastnictví Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici K. H. Borovského. Byt tvoří chodba, pokoj, kuchyň a koupelna s WC. K bytu náleží také komora umístěná na patře přímo vedle vstupních dveří. Dům je ve velmi dobrém stavu a prochází pravidelnou údržbou i opravami. Společné prostory byly zrekonstruovány, instalován nový výtah, vyměněna okna za plastová a pořízeny nové domácí telefony i kalorimetry. V současné době probíhá oprava střechy. Součástí prodeje je veškeré vybavení, které se v bytě nachází a poskytuje vše potřebné k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost s obchody a dalšími službami v blízkém okolí. Dobré dopravní spojení zajišťuje snadnou dostupnost centra města i okolních míst. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží a autobusová zastávka městských i příměstských linek, což ocení zejména zájemci, kteří pravidelně cestují mimo město. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (55185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- New Home Plus s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0186
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.43 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.48 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.72 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.77 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.77 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
55 185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
1.38 mil. – 1.88 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.67 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 878 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Rudolická, MUS)
- Nádraží
- 404 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |