prodej bytu 1+1 26 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Most - K. H. Borovského, 1+1, 26m² Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve 2. patře v ulici K. H. Borovského v Mostě. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Výhodou je zánovní plovoucí podlaha ve velmi dobrém stavu. Interiérové i exteriérové dveře jsou nové. K bytu náleží samostatná komora umístěná přímo vedle bytu na patře, která nabízí praktický úložný prostor. Dům je zateplený, po rozsáhlých renovacích a velmi dobře udržovaný. Jedná se o klidný dům i vchod v příjemné části města s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, zdravotní služby i další potřebná vybavenost. Obrovskou výhodou je, že hned u domu jsou zastávky tramvaje, autobusu, a i vlaku, ale i to, že na patře bydlí bývalý člen SVJ výboru a stávající předseda SVJ. Zavolejte nám, rádi s vámi domluvíme prohlídku nebo dodáme další info. FO: 1160 Kč Celkové výdaje na provoz: 3236 Kč Dopln. info: + provize 1,21% 

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-RS316891

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.72 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.72 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.74 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.77 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.77 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 097 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Rudolická, MUS)
Nádraží: 334 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno