prodej bytu 1+1 26 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 v ulici K. H. Borovského 135 v Mostě, bl. 518 Moderní byt 1+1 v dobrém stavu, v příjemné lokalitě nedaleko centra Mostu s kompletní občanskou vybaveností. Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve 2. patře domu v ulici K. H. Borovského v Mostě. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, nabízí příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých úprav. Dispozice zahrnuje samostatný pokoj, menší kuchyni a koupelnu s Wc. Díky praktickému uspořádání je byt vhodný především pro jednotlivce nebo pár. Samotný dům je rovněž ve velmi dobrém stavu a nachází se v příjemné lokalitě nedaleko centra Mostu. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb i zastávek MHD. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (57308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1147
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1.49 mil. Kč | -6.3 % |
| 13.10.2026 | 1.59 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.43 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.48 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.72 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.77 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.77 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
57 308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.34 mil. – 1.89 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.62 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 229 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Rudolická, MUS)
- Nádraží
- 391 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 1.59 mil. → 1.49 mil. |
| 13.10.2026 | přidáno |