Pronájem bytu 2+1 58 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsou byty, které nabídnou čtyři stěny. A pak jsou takové, ve kterých si dokážete představit svůj každodenní život. Tento slunný byt ve Frýdku-Místku má prostor, světlo, dva balkóny a praktické zázemí pro pohodlné bydlení. Bytová jednotka se nachází v dobře udržovaném domě s kamerovým bezpečnostním systémem a dvěma výtahy, přičemž jeden z nich je nákladní. Stěhování nábytku nebo větších věcí tak nebude žádný sportovní výkon. Hned dva balkóny jsou příjemným bonusem, který jen tak neomrzí. Jeden je přístupný z kuchyně, druhý z obývacího pokoje – ráno si můžete vychutnat kávu venku, večer si zase vytvořit vlastní malé místo pro odpočinek. Byt nabízí prostorné pokoje, které můžete využít přesně podle svých potřeb – jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kuchyň doplňuje moderní nová kuchyňská linka a díky přímému vstupu na balkón získává celý prostor příjemnou vzdušnost. Velká koupelna je řešena prakticky a pohodlně. Najdete zde sprchový kout a přípojku na pračku, takže nechybí nic, co od pohodlného bydlení očekáváte. Dům se nachází v příjemné a dobře dostupné části Frýdku-Místku, kde máte každodenní potřeby doslova na dosah. V blízkosti najdete mateřskou i základní školu, Tesco, další obchody a služby. Pro rodinu je velkou výhodou snadná dostupnost školy a školky, pro každého pak možnost parkování přímo před domem. Centrum města je dobře dostupné a okolí nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život – od nákupů přes služby až po možnosti trávení volného času. Dva balkóny, slunný interiér, prostorné pokoje a lokalita, kde nemusíte za každou maličkostí sedat do auta.
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (12 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 161
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 13 300 Kč | -4.3 % |
| 23.08.2026 | 13 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 300 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 300 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 818 Kč
11 182 – 14 433 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 058 · váha 62 %
Model z dat
13 834 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 834 Kč (rozpětí 11 427 Kč – 15 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25183 m (Hladké Životice)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 300 |
| 23.08.2026 | přidáno |