Pronájem bytu 2+1 60 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si byt, kde nemusíte dělat kompromisy mezi prostorem a pohodlím. Dva opravdu velké pokoje, soukromí díky neprůchozí dispozici a kuchyně, která není jen místem na rychlou večeři, ale přirozenou součástí celého bydlení. Přesně takový je tento byt ve Frýdku-Místku. Najdete ho ve druhém patře domu se dvěma výtahy na ulici Československé armády. Největším překvapením jsou prostorné neprůchozí pokoje, které vám dovolí zařídit si byt přesně podle svého. Obývací pokoj příjemně navazuje na kuchyň, takže máte společný prostor pro vaření, stolování i večery u filmu. A kuchyně? Ta už čeká na první společné večeře s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Nové PVC v pokojích dodává interiéru svěží a čistý vzhled a zároveň je praktické pro každodenní život. Na chodbě zůstává prostor pro botník a koupelna je příjemně světlá, takže ani běžné ráno nezačíná v tmavém koutě. A pak je tu místo, kde byt stojí. Československé armády je praktická adresa pro každého, kdo chce mít město po ruce. V okolí jsou obchody, služby, školy, zdravotní péče i MHD a do centra Frýdku-Místku je to jen kousek. Nemusíte tedy plánovat celý den podle toho, kde co vyřídíte. Přijďte se podívat – některé byty vypadají dobře na fotografii. Tenhle dává smysl i ve skutečnosti.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
34 m
školka
297 m
lékař
540 m
pošta
614 m
restaurace
331 m
škola
320 m
obchod
378 m
vlak
1507 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 12 800 Kč | -4.8 % |
| 16.09.2026 | 13 450 Kč | +2.7 % |
| 04.09.2026 | 13 100 Kč | -2.2 % |
| 01.09.2026 | 13 400 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 300 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 246 Kč
10 737 – 13 710 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 866 · váha 61 %
Model z dat
12 750 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 11 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 750 Kč (rozpětí 10 888 Kč – 14 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1505 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 13 450 → 12 800 |
| 16.09.2026 | zdraženo 13 100 → 13 450 |
| 04.09.2026 | zlevněno 13 400 → 13 100 |
| 01.09.2026 | přidáno |