Pronájem bytu 2+1 58 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 18
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 13 300 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 13 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 300 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11 841 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 12 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 761 Kč (rozpětí 10 540 Kč – 14 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 18 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1483 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 300 |
| 24.08.2026 | přidáno |