Pronájem bytu 2+1 61 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunce, prostor a balkon, na kterém si můžete dát ranní kávu. Přesně takový je tento příjemný byt ve Frýdku-Místku, který se nachází v pátém patře domu se dvěma výtahy. Už při vstupu vás zaujme prostorný obývací pokoj zalitý denním světlem. Je průchozí do kuchyně, takže oba prostory působí přirozeně propojeně a celý byt díky tomu získává příjemnou vzdušnost. Kuchyň je vybavena praktickou kuchyňskou linkou a právě odtud se dostanete na balkon. Ten může být vaším malým místem pro ranní kávu, pár minut klidu po práci nebo letní večery pod širým nebem. V bytě jsou příjemné plovoucí podlahy a koupelna s vanou, která nabídne pohodlí, když si po dlouhém dni chcete jednoduše odpočinout. A lokalita? Československé armády je místo, kde máte město opravdu po ruce. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Do centra Frýdku-Místku je to jen pár minut a vše potřebné pro běžný život máte pohodlně v dosahu. Tenhle byt není o zbytečných metrech navíc. Je o tom mít světlo, prostor, balkon a všechno důležité na dosah. Místo, kde si můžete zařídit svůj vlastní styl a vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Přijďte se podívat. Třeba právě tady objevíte místo, které vám bude sedět.
Parametry
- Cena
- 11 550 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (31 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 771
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 11 550 Kč | -2.5 % |
| 01.09.2026 | 11 850 Kč | -2.5 % |
| 25.08.2026 | 12 150 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 300 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 550 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 576 Kč
10 922 – 14 077 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 335 · váha 61 %
Model z dat
12 932 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 932 Kč (rozpětí 11 162 Kč – 15 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47775 nabídek stejného druhu → 19 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 550 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1483 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | zlevněno 11 850 → 11 550 |
| 01.09.2026 | zlevněno 12 150 → 11 850 |
| 25.08.2026 | přidáno |