Pronájem bytu 2+1 59 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
117 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si byt, kde nemusíte dělat kompromisy mezi prostorem a pohodlím. Dva opravdu velké pokoje, soukromí díky neprůchozí dispozici a kuchyně, která není jen místem na rychlou večeři, ale přirozenou součástí celého bydlení. Přesně takový je tento byt ve Frýdku-Místku. Najdete ho ve druhém patře domu se dvěma výtahy na ulici Československé armády. Největším překvapením jsou prostorné neprůchozí pokoje, které vám dovolí zařídit si byt přesně podle svého. Obývací pokoj příjemně navazuje na kuchyň, takže máte společný prostor pro vaření, stolování i večery u filmu. A kuchyně? Ta už čeká na první společné večeře s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Nové PVC v pokojích dodává interiéru svěží a čistý vzhled a zároveň je praktické pro každodenní život. Na chodbě zůstává prostor pro botník a koupelna je příjemně světlá, takže ani běžné ráno nezačíná v tmavém koutě. A pak je tu místo, kde byt stojí. Československé armády je praktická adresa pro každého, kdo chce mít město po ruce. V okolí jsou obchody, služby, školy, zdravotní péče i MHD a do centra Frýdku-Místku je to jen kousek. Nemusíte tedy plánovat celý den podle toho, kde co vyřídíte. Přijďte se podívat – některé byty vypadají dobře na fotografii. Tenhle dává smysl i ve skutečnosti.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 348
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 12 800 Kč | -4.8 % |
| 16.09.2026 | 13 450 Kč | +2.7 % |
| 04.09.2026 | 13 100 Kč | -2.2 % |
| 01.09.2026 | 13 400 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 550 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 300 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 199 Kč
10 568 – 13 553 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 856 · váha 61 %
Model z dat
12 652 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 683 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 652 Kč (rozpětí 10 804 Kč – 14 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1505 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 13 450 → 12 800 |
| 16.09.2026 | zdraženo 13 100 → 13 450 |
| 04.09.2026 | zlevněno 13 400 → 13 100 |
| 01.09.2026 | přidáno |