Pronájem bytu 2+1 62 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunce, prostor a balkon, na kterém si můžete dát ranní kávu. Přesně takový je tento příjemný byt ve Frýdku-Místku, který se nachází v pátém patře domu se dvěma výtahy. Už při vstupu vás zaujme prostorný obývací pokoj zalitý denním světlem. Je průchozí do kuchyně, takže oba prostory působí přirozeně propojeně a celý byt díky tomu získává příjemnou vzdušnost. Kuchyň je vybavena praktickou kuchyňskou linkou a právě odtud se dostanete na balkon. Ten může být vaším malým místem pro ranní kávu, pár minut klidu po práci nebo letní večery pod širým nebem. V bytě jsou příjemné plovoucí podlahy a koupelna s vanou, která nabídne pohodlí, když si po dlouhém dni chcete jednoduše odpočinout. A lokalita? Československé armády je místo, kde máte město opravdu po ruce. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Do centra Frýdku-Místku je to jen pár minut a vše potřebné pro běžný život máte pohodlně v dosahu. Tenhle byt není o zbytečných metrech navíc. Je o tom mít světlo, prostor, balkon a všechno důležité na dosah. Místo, kde si můžete zařídit svůj vlastní styl a vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Přijďte se podívat. Třeba právě tady objevíte místo, které vám bude sedět.

Parametry

Cena: 12 150 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 18
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 65 m školka 275 m lékař 510 m pošta 590 m restaurace 305 m škola 304 m obchod 409 m vlak 1485 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 150 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 150 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 630 Kč

rozpětí 11 906 – 15 379 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 529 · váha 67 %

Model z dat 13 538 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 18 588 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
Nádraží: 1483 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno