Prodej bytu 2+kk 61 m²
Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V CENĚ BYTU KRYTÉ GARÁŽOVÉ STÁNÍ !!!
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk v novostavbě prestižního rezidenčního projektu Triangl Park v ulici Železná v Plzni.
Celková plocha nabízí téměř 70 m² prostoru pro pohodlné a moderní bydlení. Prakticky řešené bydlení vhodné pro jednotlivce, pár i jako zajímavá investiční příležitost.
Byt disponuje podlahovou plochou 60,97 m² a velmi prostorným balkonem o výměře 8,76 m², na který můžete vstoupit z obývacího prostoru i ložnice.
Velkou předností nabídky je skutečnost, že všechny tři etapy projektu Triangl Park jsou již kompletně vyprodané. Jedná se tak o jednu z mála možností, jak v tomto velmi žádaném rezidenčním komplexu získat nový byt. Rychlost, s jakou byly byty vyprodány, potvrzuje atraktivitu lokality i kvalitu celého projektu.
Dům nabízí vysoký standard moderního bydlení:
• výtah a plně bezbariérový přístup,
• domácí videotelefon s možností přivolání výtahu přímo z bytu,
• bezpečnostní kamerový systém ve společných prostorách domu,
• energeticky úspornou budovu s průkazem PENB třídy B,
• moderně řešené společné prostory.
Projekt Triangl Park se nachází v dynamicky se rozvíjející části Plzeň-Bory a nabízí výbornou dostupnost do centra města, k dálnici D5, Západočeské univerzitě i do obchodních zón Borská pole a Area Bory. Součástí rezidenčního areálu jsou upravené zelené plochy, odpočinková místa, dětská hřiště, pergoly a další zázemí pro příjemné každodenní bydlení.
Byt představuje ideální spojení prostorné dispozice, moderních technologií, nízké energetické náročnosti a atraktivní lokality.
Prodej přímo od majitele.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (106393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (83 dní)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 9
bezbariérový
garáž
původní cena (Kč): 6690000
výtah
zobrazení na portálu: 125
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.11.2026 | 6.49 mil. Kč | -3.0 % |
| 28.10.2026 | 6.69 mil. Kč | +3.6 % |
| 29.09.2026 | 6.46 mil. Kč | -4.4 % |
| 23.08.2026 | 6.76 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.78 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.78 mil. Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.29 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.55 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
106 393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.77 mil. Kč
6.07 mil. – 7.60 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.61 mil. · váha 68 %
Model z dat
7.16 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 425 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1178 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | zlevněno 6.69 mil. → 6.49 mil. |
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zdraženo 6.46 mil. → 6.69 mil. |
| 24.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | zlevněno 6.76 mil. → 6.46 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |