prodej bytu 2+kk 57 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 59 m² Nabízím k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 59 m², s lodžií o ploše 5,9 m² a předzahrádkou o ploše 41,58 m², situovaný v přízemí právě zkolaudovaného moderního rezidenčního projektu Triangl Park v plzeňské čtvrti Bory. Velkou předností bytu je orientace na dvě světové strany, přičemž obývací pokoj je orientován na slunou jihovýchodní stranu a disponuje balkonem, a ložnice je orientována na klidnou severozápadní stranu a disponuje prostornou předzahrádkou. K bytu náleží sklep a parkovací stání za příplatek 500 tis. Kč. Tento byt kategorie Graden Living je nadstandrdně vybaven - chromové pákové vodovodní baterie od výrobce Hansgrohe, vinylové podlahy, videotelefon s možností přivolání výtahu přímo z bytu, zrcadlo s osvětlením a koupelnová skříňka, příprava na kuchyňskou linku (roztahání rozvodů, které ušetří desetitisíce v rámci přípravy kuchyně), obklady a dlažby výrobce a řady RAKO EXTRA. Projekt Triangl Park má výborné umístění, protože v sobě spojuje klidné bydlení mimo nejrušnější ulice s výbornou dostupností do centra Plzně. Vytváří novou rezidenční čtvrť, v jejímž bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, Západočeská univerzita, obchodní centra, sportoviště i významní zaměstnavatelé. Právě kombinace těchto faktorů dlouhodobě podporuje vysokou poptávku po nájemním bydlení a činí z této lokality jednu z nejperspektivnějších adres v Plzni. Výhodou je i rychlé napojení na dálnici D5. Atraktivitu Tringl Parku dokresluje i to, že projekt byl dlouho před kolaudací kompletně vyprodán a aktuálně již není možné zakoupit byty v tomto projektu přímo od developera. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Právní servis v ceně. RK nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (113860 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.10.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1073067
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.11.2026 | 6.49 mil. Kč | +3.2 % |
| 03.10.2026 | 6.29 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.78 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.78 mil. Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.29 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.55 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
113 860 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.57 mil. Kč
5.88 mil. – 7.35 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.52 mil. · váha 69 %
Model z dat
6.71 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 463 Kč/m² → 6.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1103 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | zdraženo 6.29 mil. → 6.49 mil. |
| 03.10.2026 | přidáno |