Prodej bytu 2+kk 58 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt 2+kk s balkonem v rezidenci Triangl Park Plzeň.

Na prodej moderní byt 2+kk o velikosti 58 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidence Triangl Park Plzeň, na adrese Železná 16, Plzeň.

Byt zaujme především prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a velkým balkonem o ploše téměř 10 m², který nabízí příjemný prostor pro relaxaci, posezení nebo ranní kávu. Součástí bytu je také vlastní sklep o velikosti 3,70 m², který nabízí praktický úložný prostor.
Vytápění a energie jsou řešeny dálkově, což zajišťuje komfortní provoz bytu a jednoduché vyúčtování.

Dispozice a výměra:

•⁠  ⁠2+kk
•⁠  ⁠obytná plocha 58,23 m²
•⁠  ⁠obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,47 m²
•⁠  ⁠ložnice 12,57 m²
•⁠  ⁠předsíň 9,63 m²
•⁠  ⁠koupelna 4,69 m²
•⁠  ⁠samostatné WC 1,87 m²
•⁠  ⁠balkon 9,63 m²
•⁠  ⁠sklep 3,70 m²
•⁠  ⁠celková plocha včetně balkonu 68,54 m²
•⁠  ⁠energetická náročnost budovy B


Byt se nachází v lokalitě, která nabízí komfortní městské bydlení s dobrou dostupností do centra Plzně. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost.

Součástí inzerce je vizualizace, pro představu jak si byt můžete dokončit.

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (117069 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 307 m školka 745 m lékař 960 m pošta 1062 m restaurace 466 m škola 186 m obchod 704 m vlak 1190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.79 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.79 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.45 mil. · váha 70 %

Model z dat 6.95 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 157 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1065 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno