Prodej bytu 2+kk 58 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt 2+kk 58 m2 se zahradou 103 m2 v Plzni, ulice Železná 24.

Prodej moderního bytu 2+kk v novém rezidenčním projektu Triangl Park Plzeň, který zaujme především vlastní zahrádkou o velikosti 103 m². Byt se nachází v 1. NP a nabízí příjemné propojení komfortního bydlení s možností vlastního venkovního prostoru.

Dispozice bytu je velmi praktická. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 30 m², ze kterého je přímý přístup na zahrádku. Součástí bytu je dále ložnice, koupelna, samostatné WC a předsíň. Dálkové vytápění a napojení na dálkové dodávky energií představují pohodlné a bezstarostné řešení.

Základní údaje:

•⁠  ⁠dispozice 2+kk
•⁠  ⁠obytná plocha 58,07 m²
•⁠  ⁠podlahová plocha jednotky 66,37 m²
•⁠  ⁠sklep 6,40 m²
•⁠  ⁠vlastní zahrádka 102,59 m²
•⁠  ⁠celková plocha včetně zahrádky 168,96 m²
•⁠  ⁠1.	NP
•⁠  ⁠energetická náročnost budovy B
•⁠  ⁠projekt Triangl Plzeň
•⁠  ⁠adresa Železná 24, Plzeň

Velkým benefitem je právě soukromá zahrádka o velikosti více než 100 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, grilování nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Z obývacího pokoje tak můžete pohodlně vyjít přímo do svého venkovního prostoru.

K bytu je navíc možné dokoupit až dvě garážová stání, což ocení zejména rodiny nebo zájemci, kteří potřebují parkování pro více vozů. Cena jednoho garážového stání: 500 000,-.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Spojení moderního projektu, praktické dispozice a nadstandardně velké zahrady vytváří velmi atraktivní nabídku.

Součástí inzerce jsou vizualizace pro představu jak si můžete byt dokončit.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (120517 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 341 m školka 772 m lékař 1013 m pošta 1130 m restaurace 512 m škola 186 m obchod 775 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.94 mil. Kč

rozpětí 6.12 mil. – 8.06 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.01 mil. · váha 75 %

Model z dat 6.74 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 839 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Karlov)
Nádraží: 1118 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno