prodej bytu 2+kk 58 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.09.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej byt 2+kk, 58 m² se zahradou 103 m² v Plzni, ulice Železná 24 Na prodej byt 2+kk 58 m² se zahradou 103 m² v Plzni, ulice Železná 24. Prodej moderního bytu 2+kk v novém rezidenčním projektu Triangl Park Plzeň, který zaujme především vlastní zahrádkou o velikosti 103 m². Byt se nachází v 1. NP a nabízí příjemné propojení komfortního bydlení s možností vlastního venkovního prostoru. Dispozice bytu je velmi praktická. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 30 m², ze kterého je přímý přístup na zahrádku. Součástí bytu je dále ložnice, koupelna, samostatné WC a předsíň. Dálkové vytápění a napojení na dálkové dodávky energií představují pohodlné a bezstarostné řešení. Základní údaje: • dispozice 2+kk • obytná plocha 58,07 m² • podlahová plocha jednotky 66,37 m² • sklep 6,40 m² • vlastní zahrádka 102,59 m² • celková plocha včetně zahrádky 168,96 m² • 1. NP • energetická náročnost budovy B • projekt Triangl Plzeň • adresa Železná 24, Plzeň Velkým benefitem je právě soukromá zahrádka o velikosti více než 100 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, grilování nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Z obývacího pokoje tak můžete pohodlně vyjít přímo do svého venkovního prostoru. K bytu je navíc možné dokoupit až dvě garážová stání, což ocení zejména rodiny nebo zájemci, kteří potřebují parkování pro více vozů. Cena jednoho garážového stání: 500 000,-. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Spojení moderního projektu, praktické dispozice a nadstandardně velké zahrady vytváří velmi atraktivní nabídku. Součástí inzerce jsou vizualizace pro představu jak si můžete byt dokončit.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (129138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (25 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89544
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 7.49 mil. Kč | +7.2 % |
| 02.09.2026 | 6.99 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.78 mil. Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.78 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.29 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.55 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
129 138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.61 mil. Kč
6.00 mil. – 7.45 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.63 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 325 Kč/m² → 6.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57965 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 340 m (Karlov)
- Nádraží
- 1118 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | zdraženo 6.99 mil. → 7.49 mil. |
| 02.09.2026 | přidáno |