prodej bytu 2+kk 61 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 61 m² PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU 2+KK S BALKONEM 70m² Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk v novostavbě prestižního rezidenčního projektu Triangl Park v ulici Železná v Plzni. Celková plocha nabízí téměř 70 m² prostoru pro pohodlné a moderní bydlení. Prakticky řešené bydlení vhodné pro jednotlivce, pár i jako zajímavá investiční příležitost. Byt disponuje podlahovou plochou 60,97 m² a velmi prostorným balkonem o výměře 8,76 m², na který můžete vstoupit z obývacího prostoru i ložnice. Velkou předností nabídky je skutečnost, že všechny tři etapy projektu Triangl Park jsou již kompletně vyprodané. Jedná se tak o jednu z mála možností, jak v tomto velmi žádaném rezidenčním komplexu získat nový byt. Rychlost, s jakou byly byty vyprodány, potvrzuje atraktivitu lokality i kvalitu celého projektu. Dům nabízí vysoký standard moderního bydlení: • výtah a plně bezbariérový přístup, • domácí videotelefon s možností přivolání výtahu přímo z bytu, • bezpečnostní kamerový systém ve společných prostorách domu, • energeticky úspornou budovu s průkazem PENB třídy B, • moderně řešené společné prostory, • možnost přikoupení garážového stání. Projekt Triangl Park se nachází v dynamicky se rozvíjející části Plzeň-Bory a nabízí výbornou dostupnost do centra města, k dálnici D5, Západočeské univerzitě i do obchodních zón Borská pole a Area Bory. Součástí rezidenčního areálu jsou upravené zelené plochy, odpočinková místa, dětská hřiště, pergoly a další zázemí pro příjemné každodenní bydlení. Byt představuje ideální spojení prostorné dispozice, moderních technologií, nízké energetické náročnosti a atraktivní lokality. Prodej přímo od majitele. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 6.46 mil. Kč (105902 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Parkování : garáž
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1058462
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 6.46 mil. Kč | -4.4 % |
| 24.08.2026 | 6.76 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.78 mil. Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.78 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.29 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.55 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.46 mil. Kč
105 902 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.66 mil. Kč
5.78 mil. – 7.23 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.81 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.54 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 712 Kč/m² → 6.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71796 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.46 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1089 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | zlevněno 6.76 mil. → 6.46 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |