Prodej bytu 2+kk 59 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ BYTU 2+KK, 59 m2 s balkonem – TRIANGL PARK PLZEŇ
Na prodej moderní byt 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Triangl Park Plzeň, na adrese Železná 20, Plzeň.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 65,78 m². Samotná podlahová plocha jednotky je 60,17 m² a balkon má 5,61 m².
Dispozice
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29,92 m²
• ložnice – 12,87 m²
• koupelna – 5,58 m²
• předsíň – 10,26 m²
• balkon – 5,61 m²
Velkou předností je prostorný balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení a relaxaci.
Triangl Park Plzeň
Byt je součástí moderního rezidenčního projektu Triangl Park, který nabízí kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě Plzeň-Bory. Součástí projektu jsou upravené zelené plochy, odpočinková místa, pergoly a další rezidenční zázemí.
Projekt nabízí také výtahy, moderní společné prostory a možnost garážového parkování. Budovy mají energetický štítek B – velmi úsporná.
Energie
Vytápění i dodávky energií jsou řešeny dálkově, což přináší komfortní a jednoduchý provoz domácnosti.
Garážové stání
K bytu je možné dokoupit garážové stání za 590 000 Kč.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá obchodní příležitost. Výborná dostupnost do centra Plzně, k dálnici D5, na Borská pole i k Západočeské univerzitě patří mezi hlavní výhody lokality.
Součástí inzerce je vizualizace, pro představu jak lze byt dokončit.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (115085 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
506 m
MHD
328 m
školka
759 m
lékař
927 m
pošta
1098 m
restaurace
490 m
škola
182 m
obchod
742 m
vlak
1153 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.78 mil. Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.78 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.29 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.55 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.49 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.79 mil. Kč
115 085 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.72 mil. Kč
6.01 mil. – 7.43 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.72 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.83 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 947 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1103 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |