Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si po práci skutečně odpočinete? Tento slunný byt v třetím podlaží zatepleného domu s výtahem je ideální volbou pro jednotlivce, který touží po klidném bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt se nachází v tiché a žádané lokalitě v blízkosti Lázně Darkov. Okolí nabízí příjemné procházky, obchodní středisko i další služby, které Vám usnadní každodenní život. Kuchyně má praktický čtvercový tvar a je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem – ideální základ pro Vaše vaření. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Hlavní pokoj je prostorný, vzdušný a snadno si jej uspořádáte podle svých představ tak, aby vznikl pohodlný obývací i spací prostor. V domě je výtah, k bytu náleží sklep a před domem je dostatek parkovacích míst. Pokud hledáte klidné a světlé bydlení s příjemnou atmosférou, doporučujeme osobní prohlídku.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 8 300 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 158 m školka 493 m lékař 455 m pošta 1318 m restaurace 66 m škola 150 m obchod 690 m vlak 2439 m

Odhad reálné ceny

8 577 Kč

rozpětí 7 426 – 9 894 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 761 · váha 61 %

Model z dat 8 094 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 8 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 094 Kč (rozpětí 6 864 Kč – 9 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Okružní)
Nádraží: 2440 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno