Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné místo, kde máte hned u domu vzrostlé stromy a kousek od vchodu fajn kavárny, obchody i park na večerní procházky. Panelák má výtah a byt najdete ve druhém patře, takže tahání těžkých nákupů do schodů odpadá. Hned u vstupu vás potěší nové plovoucí podlahy, které jsou položené v celém bytě a okamžitě mu dávají čistý, sjednocený vzhled. Hlavní pokoj je překvapivě velký a vzdušný. Bez potíží sem poskládáte velkou postel, pohodlný gauč, televizi a klidně i stůl na práci z domova, aniž byste se tu cítili stísněně. Je to prostě velká, světlá místnost, kterou si snadno zařídíte podle sebe. V kuchyni na vás čeká nová linka s vestavěnou troubou a varnou deskou. Při jejím návrhu se přemýšlelo hlavou, takže je v ní připravené i přesné místo na pračku. Díky tomu vám pračka nebude zbytečně zabírat drahocenné centimetry v koupelně. Je to ideální startovací bydlení pro jednoho člověka nebo pro pár, kteří chtějí mít svůj klid, čistý interiér bez nutnosti okamžitých investic a všechno důležité hned po ruce.

Parametry

Cena
7 850 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 122 m školka 512 m lékař 490 m pošta 1352 m restaurace 63 m škola 169 m obchod 725 m vlak 2466 m

Odhad reálné ceny

8 570 Kč
rozpětí 7 419 – 9 885 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 761 · váha 61 %
Model z dat 8 074 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 8 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 074 Kč (rozpětí 6 847 Kč – 9 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 850 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Okružní)
Nádraží
2467 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno