Pronájem bytu 1+1 36 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
63 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klidné místo, kde máte hned u domu vzrostlé stromy a kousek od vchodu fajn kavárny, obchody i park na večerní procházky. Panelák má výtah a byt najdete ve druhém patře, takže tahání těžkých nákupů do schodů odpadá. Hned u vstupu vás potěší nové plovoucí podlahy, které jsou položené v celém bytě a okamžitě mu dávají čistý, sjednocený vzhled. Hlavní pokoj je překvapivě velký a vzdušný. Bez potíží sem poskládáte velkou postel, pohodlný gauč, televizi a klidně i stůl na práci z domova, aniž byste se tu cítili stísněně. Je to prostě velká, světlá místnost, kterou si snadno zařídíte podle sebe. V kuchyni na vás čeká nová linka s vestavěnou troubou a varnou deskou. Při jejím návrhu se přemýšlelo hlavou, takže je v ní připravené i přesné místo na pračku. Díky tomu vám pračka nebude zbytečně zabírat drahocenné centimetry v koupelně. Je to ideální startovací bydlení pro jednoho člověka nebo pro pár, kteří chtějí mít svůj klid, čistý interiér bez nutnosti okamžitých investic a všechno důležité hned po ruce.
Parametry
- Cena
- 7 850 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
122 m
školka
512 m
lékař
490 m
pošta
1352 m
restaurace
63 m
škola
169 m
obchod
725 m
vlak
2466 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 550 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 850 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 100 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 850 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 310 Kč
7 281 – 9 551 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 414 · váha 59 %
Model z dat
8 099 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 221 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 8 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 099 Kč (rozpětí 6 914 Kč – 9 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 850 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Okružní)
- Nádraží
- 2467 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |