Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
První vlastní bydlení. Nový začátek. Nebo jednoduše chuť mít svůj prostor, svoje klíče a svůj klid. A k tomu člověk nepotřebuje tři pokoje a chodbu, ve které by mohl pořádat sprint. Potřebuje byt, který je dobře vymyšlený. A přesně v tom je tenhle byt ideální. Garsonka je prostorná a hlavně nepůsobí jako jedna místnost, do které se muselo vejít úplně všechno. Kuchyňská část je totiž od hlavního pokoje prakticky oddělená stěnou. Pořád jde o garsonku, ale prostor má díky tomu mnohem přirozenější rytmus – tady se vaří, vedle se bydlí. A postel nemusí stát metr od trouby. V kuchyňské části je nová kuchyňská linka s vestavěnou troubou. Čisté, jednoduché řešení, které nechává dost prostoru na to, abyste si zbytek zařídili po svém. Hlavní obytný pokoj je příjemně prostorný, takže nemusíte volit mezi postelí a sedačkou nebo přemýšlet, jestli pracovní stůl ještě projde dveřmi. Můžete si tu vytvořit spací část, místo na odpočinek i kout na práci nebo studium. Ve dvou se nemusíte mačkat a pro jednoho je prostoru víc než příjemně. Na podlaze jsou plovoucí podlahy, které interiér drží v jednoduchém a čistém stylu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem – žádné složitosti, prostě všechno, co má být. Slovenská v Karviné–Hranicích je přesně ten typ místa, kde se dobře žije bez složitého plánování každého nákupu. MHD je pár minut pěšky, stejně jako menší obchod. Na větší nákup je v dosahu Kaufland, poblíž najdete také lékárnu, lékaře, bankomat, restaurace a další služby. A když se vám nechce vařit, možností je v okolí hned několik – přímo na Slovenské funguje například Angus pizza, nedaleko je Restaurace Trilobit a ráno se dá skočit pro čerstvé pečivo do Rychvaldská pekárna - Karviná. Hranice mají navíc dost zeleně a nejsou odříznuté od zbytku Karviné. Máte tu každodenní služby, dopravu i místa, kam se dá prostě vyjít ven.
Parametry
- Cena
- 8 300 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
227 m
MHD
198 m
školka
526 m
lékař
400 m
pošta
1269 m
restaurace
115 m
škola
65 m
obchod
627 m
vlak
2321 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 550 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 850 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 100 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 300 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 821 Kč
7 076 – 8 614 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 590 · váha 63 %
Model z dat
8 197 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 7 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 197 Kč (rozpětí 7 000 Kč – 9 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m
- Nádraží
- 2306 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |