Pronájem bytu 1+1 37 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jeden pokoj? Ano. Málo prostoru? Ani náhodou. Tohle je byt, který umí překvapit tím, kolik pohodlí se do něj vejde. Ve třetím patře panelového domu s výtahem čeká prostorné bydlení, které si snadno přizpůsobíte tomu, co od něj právě potřebujete. Hlavní pokoj si bez problémů rozdělíte na spaní, odpočinek i pracovní kout. Ať už jste milovník velké sedačky, potřebujete home office nebo chcete jednoduše prostor, kde se dá večer natáhnout a nic neřešit, tady budete mít kde. Plovoucí podlaha doplňuje v hlavním pokoji PVC a celý prostor působí příjemně a nenuceně. A teď kuchyně. Ta rozhodně není jen „někde vedle“. Je dostatečně prostorná na pořádný jídelní stůl nebo pohodové posezení s návštěvou. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnou troubou a varnou deskou, takže můžete vařit, péct, experimentovat… nebo si prostě objednat pizzu a využít stůl k tomu, k čemu je nejlepší – k posezení s lidmi. Koupelna má sprchovací box a toaletu, takže ranní provoz zvládnete bez zbytečných okolků. A lokalita? Karviná-Hranice jsou takový malý městský cheat code. Obchody, služby, školy, školky i MHD máte v pohodlném dosahu. Na větší nákup můžete vyrazit do Kauflandu, na kávu nebo jídlo nemusíte přes půl města a když budete chtít na chvíli změnit kulisy, Lázně Darkov, park a okolní zeleň jsou příjemným místem na procházku nebo jen tak na vypnutí.Byt je jako dělaný pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí mít svůj prostor, ale zároveň nechtějí bydlet někde, kde je všechno důležité „až za rohem“.
Parametry
- Cena
- 8 550 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
171 m
školka
486 m
lékař
313 m
pošta
1180 m
restaurace
203 m
škola
140 m
obchod
537 m
vlak
2269 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 8 550 Kč | -5.5 % |
| 09.10.2026 | 9 050 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 550 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 850 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 100 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 550 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 367 Kč
7 407 – 9 370 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 226 · váha 61 %
Model z dat
8 555 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 555 Kč (rozpětí 7 389 Kč – 9 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 550 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m
- Nádraží
- 2253 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 9 050 → 8 550 |
| 09.10.2026 | přidáno |