Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde má všechno svůj prostor a kde se dobře dýchá? Tahle prostorná garsonka v Karviné–Hranicích je přesně ten typ bydlení, které si zamilujete hned při prvním kroku dovnitř. Byt se nachází v šestém patře zatepleného domu s výtahem a nabízí víc prostoru, než byste od garsonky čekali.
Kuchyňská část je opravdu velkorysá – pohodlně sem umístíte jídelní stůl i posezení, takže vaření i ranní káva mají své místo. Obývací část působí vzdušně a snadno si ji přizpůsobíte svému stylu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a vše je řešeno prakticky a účelně. Díky výtahu a klidnému domu je byt vhodný i pro seniory, stejně tak pro studenty, kteří hledají tiché a příjemné zázemí. Karviná–Hranice patří dlouhodobě mezi nejžádanější a nejklidnější části města. Vše potřebné máte po ruce – obchody, služby, zeleň i zastávky MHD. Ideální místo pro každodenní život bez zbytečného shonu. Tahle garsonka je ideální volbou pro ty, kdo chtějí klid, prostor a dobrou adresu. Místo, kam se budete rádi vracet.
Parametry
- Cena
- 7 600 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
189 m
školka
516 m
lékař
381 m
pošta
1250 m
restaurace
133 m
škola
78 m
obchod
608 m
vlak
2310 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 250 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 550 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 600 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 850 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 100 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 150 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 300 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 550 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 600 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 331 Kč
7 300 – 9 560 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 099 · váha 59 %
Model z dat
8 660 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 8 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 660 Kč (rozpětí 7 395 Kč – 10 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m
- Nádraží
- 2295 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |