Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Někdy ke spokojenému bydlení stačí jen místo, kam se budete těšit po každém dni. A přesně tak působí tahle prostorná garsonka v sedmém – nejvyšším patře panelového domu s výtahem. Nad vámi už jen klid. Byt překvapí hlavně svým prostorem. Kuchyňská část je chytře oddělená od hlavního pokoje, takže vaření i odpočinek mají každý svůj vlastní kout. Světle hnědá kuchyňská linka nabízí dostatek místa nejen pro lednici, ale i pro jídelní stůl, kde si vychutnáte ranní kávu nebo večeři po dlouhém dni. Hlavní pokoj si zařídíte přesně podle sebe – pohodlně sem umístíte postel, sedačku i pracovní kout, a přesto zůstane dostatek volného prostoru. Koupelna se sprchovým koutem pak podtrhuje praktický charakter celého bytu. Karviná-Hranice patří mezi vyhledávané části města díky skvělé občanské vybavenosti. Obchody, MHD, restaurace i další služby budete mít jen pár minut od domu, takže každodenní život bude jednodušší. Ideální místo pro jednotlivce, který chce bydlet pohodlně, mít dostatek prostoru a vytvořit si domov podle vlastních představ. Protože i garsonka může nabídnout víc, než čekáte.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 7 550 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 140 m školka 502 m lékař 473 m pošta 1335 m restaurace 62 m škola 159 m obchod 708 m vlak 2453 m

Odhad reálné ceny

8 336 Kč

rozpětí 7 289 – 9 612 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 554 · váha 61 %

Model z dat 7 795 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 795 Kč (rozpětí 6 611 Kč – 9 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 550 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Okružní)
Nádraží: 2454 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno