Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně zařízený útulný nově modernizovaný mezonetový byt o dispozici 2+1 (73 m2). Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v centu města poblíž Pražského hradu, Karlova mostu a Petřínských sadů. Mezonetový byt je zařízen luxusním nábytkem. Byt nabízí komfortní obývací pokoj s jídelním koutem, plně vybavenou kuchyň, ložnici, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, komoru a šatnu. Exkluzivní lokalita bydlení na Malé Straně jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu nebo od Karlova mostu a Kampy. V blízkosti nalezneme rovněž hned několik parků jako například Valdštejnská zahrada, Petřín, Rajská zahrada aj. Lokalita oplývá veškerou občanskou vybaveností, krásami historického centra metropole a dobrou dopravní infrastrukturou. V místě lze naleznout rovněž nepřeberné množství příjemných kaváren a restaurací nebo obchodů. Doporučujeme jako representativní a luxusní bydlení. Cena nezahrnuje poplatky které jsou 3.000 Kč a platby za elektřinu a plyn. Byt je vhodný pro 2 dospělé osoby. Domácí zvířata jsou povolena. Pro komunikaci o této nabídce prosím uvádějte číslo zakázky 5928A. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (26 dní)
- Prodávající
- atlas-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
45 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
18 m
škola
249 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 43 226 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 690 Kč
27 587 – 37 769 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 774 · váha 58 %
Model z dat
32 243 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 762 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 35 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 243 Kč (rozpětí 27 353 Kč – 37 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 24 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1010 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |