pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, elegantní byt 3+kk (75 m²) s privátním patiem Vlašská, Malá Strana Praha 1 Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75 m², situovaný v přízemí reprezentativního historického domu v jedné z nejprestižnějších částí Prahy. Byt zaujme již při prvním vstupu svou jedinečnou atmosférou. Vysoké stropy, velká špaletová okna, kvalitní dřevěné podlahy a prostorné místnosti vytvářejí elegantní prostředí, které spojuje historický charakter domu s pohodlím moderního bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem. Dvě samostatné ložnice nabízejí dostatek soukromí a komfortu. Samozřejmostí je kompletní vybavení, díky kterému je byt připraven k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je soukromé patio (předzahrádka), které poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. V historickém centru Prahy představuje takový venkovní prostor skutečně výjimečnou výhodu. Bydlení ve Vlašské ulici znamená každodenní život v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Jen několik minut chůze od domu se nachází Pražský hrad, Karlův most, Valdštejnská zahrada, Petřínské sady i množství vyhlášených kaváren, restaurací a kulturních památek. Lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidu, historie a výborné dostupnosti do centra města. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení s neopakovatelnou atmosférou historické Prahy. Základní informace Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 75 m² Patro: přízemí Kompletně zařízený Soukromé patio / předzahrádka Možnost pronájmu na 6,12 nebo 24 měsíců Sklep: není součástí Volný ihned Nájemné Poplatky: Nájemné: 37.000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5.000 Kč / měsíc Elektřina bude převedena na nájemce. Jistota (kauce): činí 88.000 Kč, což odpovídá dvěma měsíčním nájmům včetně záloh na služby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02141
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
41 725 Kč
rozpětí 38 155 – 44 847 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 221 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 783 · váha 68 %
Model z dat
44 700 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
25 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 40 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 700 Kč (rozpětí 36 562 Kč – 52 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1041 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |