Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Praha 1 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme dvoupodlažní byt k pronájmu 2+1 o ploše 73 m² na Praze 1 – Malá Strana. Neplatíte provizi RK. Byt se rozkládá ve dvou podlaží. Z každého poschodí lze vstoupit do bytu samostatným vchodem. Uvnitř bytu mezi patry je schodiště.
Dolní podlaží nabízí - vchod, vestavěnou šatnu, koupelnu s vanou a velkým sprchovým koutem, ložnice o velikosti 15 m² s dvojlůžkem.
Horní podlaží nabízí vchod do obývacího pokoje o velikosti 35 m² s rozkládací pohovkou pro dvě osoby, satelitní TV a DVD, plně vybavená kuchyň a komora. Kuchyň je vybavená moderními spotřebiči jako je elektrická varná deska, myčka, trouba, mikrovlnka, lednice. Pračka a sušička je součástí pronájmu.
Jedná se o komplex budov s historickými prvky jako jsou terasy, kašny, zahrady a nádvoří. Dům je v blízkosti Lobkovické zahrady, Petřínských sadů, Pražského hradu a Karlova mostu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do všech částí Prahy. Půdorys bytu je mezi fotografiemi.
Energie se převádí na nájemce. Vratná kauce 3 nájmy. Neplatíte provizi RK. Nelze pronajímat dále jako Airbnb.
Na e-mail, který uvedete ve formuláři vám do 15 minut pošleme více informací. Zkontrolujte si prosím i složky Spam a Nevyžádaná pošta.
Těším se na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vesela-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
499 m
MHD
51 m
školka
528 m
lékař
705 m
metro
984 m
pošta
402 m
restaurace
248 m
škola
488 m
obchod
1598 m
vlak
1120 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
37 948 Kč
rozpětí 33 747 – 41 344 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 671 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 162 · váha 66 %
Model z dat
38 258 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
24 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 38 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 258 Kč (rozpětí 31 293 Kč – 45 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 990 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |