pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Vlašská Představujeme jedinečnou možnost stylového bydlení ve vysoce lukrativní lokalitě Vlašské ulice na Malé Straně. Bydlet v blízkosti Hradčan, Petřína, Karlova mostu nebo Pražského hradu můžete nyní i Vy. Útulný, mezonetový, zařízený byt 2+1 k pronájmu. V 1. nadzemním podlaží a 2. nadzemním podlaží historického domu na Malé Straně je situován tento zařízený, mezonetový byt 2+1 k pronájmu o velikosti 73 m². Jednotka je tvořena obývacím pokojem s jídelním koutem, vybavenou kuchyní, 1 ložnicí, 1 koupelnou, šatnou a komorou. Obývací pokoj je zařízen sedací soupravou, jídelním stolem a komodou, kuchyň je plně vybavena spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, konvektomat a sporák. Ložnice disponuje postelí a úložnými prostory. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Součástí bytu je také pračka. V místě jezdí tramvaje, autobusy a stanice metra Malostranská. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, divadla a pošta. V blízkosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, Kampa, Čertovka, romantické uličky. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportovní zařízení nebo lanovku na Petřín. Na procházku se můžete vydat do Kinského, Lobkovické, Valdštejnské, Vrtbovské zahrady nebo do Petřínských, Vojanových či Chotkových sadů. Autem se za 10 minut dostanete na městský okruh, za 23 minut na letiště Václava Havla a za 5 minut do nákupního centra Nový Smíchov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.03.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-413378
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 43 226 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 985 Kč
29 308 – 38 937 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 654 · váha 59 %
Model z dat
31 512 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 39 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 512 Kč (rozpětí 27 217 Kč – 36 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 26 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1041 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |