pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 2+kk, 73 m², Praha 1 Malá Strana, Vlašská Evidenční číslo: Q2001 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu elegantní mezonetový byt 2+kk o celkové ploše 73 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží historického domu ve Vlašské ulici na Malé Straně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky orientaci oken mimo rušnou ulici nabízí klidné bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit historického centra Prahy. Dispozice bytu je řešena jako mezonet, který přirozeně odděluje denní a noční část. V horním podlaží se nachází světlý obývací pokoj s rozkládací pohovkou, televizí, jídelním koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou. Ve spodním podlaží je prostorná ložnice s vestavěnou šatnou a koupelna vybavená vanou i prostorným sprchovým koutem. Součástí bytu je také praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru. Byt je kompletně zrekonstruovaný, zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Malá Strana patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. Karlův most i Petřínské sady jsou vzdálené přibližně dvě minuty chůze. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra Malostranská, tramvajové zastávky i veškerá občanská vybavenost. Obchodní centrum Nový Smíchov je snadno dostupné během několika minut. Měsíční nájemné: 39.000,- Kč. + 2.500,- Kč poplatky poplatky (celkem přibližně 1 700 EUR/měsíc) Byt je volný k nastěhování ihned. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-Q2001
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
39 506 Kč
rozpětí 35 439 – 40 411 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 136 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
39 857 · váha 97 %
Cenová hladina
(cr)
26 572 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1041 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |