Pronájem bytu 75 m²
Praha, Praha - Malá Strana · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, elegantní byt 3+kk (75 m²) s patiem. Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75 m², situovaný v přízemí reprezentativního historického domu v jedné z nejprestižnějších částí Prahy.
Byt zaujme již při prvním vstupu svou jedinečnou atmosférou. Vysoké stropy, velká špaletová okna, kvalitní dřevěné podlahy a prostorné místnosti vytvářejí elegantní prostředí, které spojuje historický charakter domu s pohodlím moderního bydlení.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem. Dvě samostatné ložnice nabízejí dostatek soukromí a komfortu. Samozřejmostí je kompletní vybavení, díky kterému je byt připraven k okamžitému nastěhování.
Velkým benefitem je soukromé patio (předzahrádka), které poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. V historickém centru Prahy představuje takový venkovní prostor skutečně výjimečnou výhodu.
Bydlení ve Vlašské ulici znamená každodenní život v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Jen několik minut chůze od domu se nachází Pražský hrad, Karlův most, Valdštejnská zahrada, Petřínské sady i množství vyhlášených kaváren, restaurací a kulturních památek. Lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidu, historie a výborné dostupnosti do centra města.
Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení s neopakovatelnou atmosférou historické Prahy.
Parametry
- Cena
- 43 226 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 628 Kč
- Užitná plocha
- 75 m²
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 44955
zobrazení na portálu: 395
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 43 226 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 226 Kč
576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 065 Kč
31 035 – 41 472 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 879 · váha 59 %
Model z dat
39 616 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 37 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 616 Kč (rozpětí 33 798 Kč – 45 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 25 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 226 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Šporkova)
- Nádraží
- 871 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |