Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bez provize RK. Plně vybavený duplex 2+1 (1 ložnice, 1 koupelna), o celkové rozloze 73 m2, je situován v přízemí a 1. patře velmi dobře udržované rezidenční budovy s výtahem na prestižní Malé Straně na Praze 1, ve Vlašská ulici.
Interiér duplexu je plně zařízen. Duplex dispozičně nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, ložnici s dvojlůžkem (15 m2), koupelnu s vanou a sprchovým koutem. Do duplexu je též možné vstoupit přes prostorný obývací pokoj (35 m2) v horním patře, jehož součástí je i sedací souprava, satelitní TV včetně DVD a jídelního prostoru. Na tomto podlaží se též nalézá plně vybavená kuchyň se spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, sporák, trouba, pračka) a komora.
Tato budova se nachází na prestižní adrese poblíž Lobkovické zahrady, Petřínských sadů, Pražského hradu a Karlova mostu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do všech částí Prahy autobusová zastávka "Šporkova" je vzdálena pouhou minutu chůze od budovy, tramvajová zastávka "Malostranské náměstí" pak 5 minut chůze a stanice metra "Malostranská" (linka A) se nachází 15 minut chůze od budovy nebo 1 zastávku tramvají.
Měsíční poplatky za služby činí 3000 Kč. Energie se převádí na nájemce. Vratná kauce 3 nájmy.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
572 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
59 m
škola
340 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
37 619 Kč
rozpětí 34 333 – 40 647 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 361 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 162 · váha 66 %
Model z dat
37 212 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
24 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 38 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 212 Kč (rozpětí 31 559 Kč – 44 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 990 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |