Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID zákazky: M1111
GLJ Partners nabízí k pronájmu stylový mezonetový byt 2+1 o celkové ploše 73 m², nacházející se v atraktivní a prestižní lokalitě Praha 1 Malá Strana. Byt je situován v kompletně zrekonstruované historické budově s výtahem a nabízí komfortní bydlení v bezprostřední blízkosti Pražského hradu, ambasád a historického centra města.
Dispozice: 2+1
Podlahová plocha bytu: 73 m²
Patro: přízemí + 1. patro (výtah)
Nájemné: 39 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 3 000 Kč / měsíc (domovní služby a voda)
Elektřina a plyn: hradí nájemce zvlášť
Plus provize RK
K nastěhování: ihned
Vybavení a dispozice:
Byt je řešen jako dvoupodlažní jednotka s možností vstupu z přízemí i z prvního patra. V přízemí se nachází ložnice se šatnou a koupelna s vanou a prostorným sprchovým koutem. V prvním patře je prostorný obývací pokoj (35 m²), plně vybavená kuchyň, komora a vstupní hala s přímým přístupem k výtahu.
Byt si zachovává kvalitně obnovené původní architektonické prvky a je vybaven žulovou dlažbou, designovými obklady, orientálními koberci, pračkou se sušičkou, myčkou nádobí a satelitním připojením. Nabízí velmi vysoký standard bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy.
Lokalita
Praha 1 Malá Strana poskytuje výbornou dostupnost do centra i klidné historické prostředí. V docházkové vzdálenosti je metro Malostranská, tramvajové spojení, Pražský hrad i nábřeží Vltavy.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
47 m
školka
524 m
lékař
56 m
metro
989 m
pošta
410 m
restaurace
92 m
škola
184 m
obchod
1597 m
vlak
1129 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 43 226 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 671 Kč
28 267 – 37 681 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 456 · váha 59 %
Model z dat
31 538 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 37 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 538 Kč (rozpětí 26 924 Kč – 36 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1010 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |