Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha - Žižkov. Byt o celkové výměře 45m2 se nachází v pátém podlaží  cihlového domu s výtahem. 

Byt se nabízí nevybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část je zařízena pohovkou, konferenčním stolem, křesly a knihovnou. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a toaleta.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket XXXX, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Dvě minuty chůze od domu je vzdálená tramvajová zastávka Lipanská.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. 

Byt je volný k nastěhování od 01.07.2026.

Uvedena cena záloh za poplatky, jsou nastavené pro jednu osobu. 

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 252 m školka 210 m lékař 255 m metro 738 m pošta 1012 m restaurace 248 m škola 91 m obchod 1678 m vlak 1291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 490 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 490 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 672 Kč

rozpětí 21 269 – 26 651 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 235 · váha 64 %

Model z dat 24 881 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 23 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 881 Kč (rozpětí 21 101 Kč – 29 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Lipanská)
Nádraží: 714 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno