Pronájem bytu 1+1 41 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: Zizkov11
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 41 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a nabízí pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
Byt se pronajímá kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, veškerý potřebný nábytek i dostatek úložných prostor. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Velkou výhodou je, že internet je již zahrnut v ceně nájmu.
Žižkov patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, fitness centra i další služby pro pohodlný každodenní život. Milovníci zeleně ocení blízkost parků Parukářka, Vítkov nebo Riegrovy sady, které jsou ideálním místem pro sport, procházky i relaxaci.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města.
K nastěhování od 6.9.2026
Nájemné: 23500 Kč / měsíc (včetně poplatků a internetu)
Elektřina: 2 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 26 000 Kč
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (22 dní)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
232 m
školka
339 m
lékař
236 m
metro
1108 m
pošta
594 m
restaurace
165 m
škola
201 m
obchod
1519 m
vlak
2413 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 23 500 Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 24 800 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
573 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 886 Kč
17 949 – 22 596 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 722 · váha 61 %
Model z dat
19 500 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 213 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 20 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 500 Kč (rozpětí 16 542 Kč – 22 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 14 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 542 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | zlevněno 24 800 → 23 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |