Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem půdního mezonetového bytu 2+kk na rozhraní Vinohrad a Žižkova, v ulici Bořivojova (Praha 3).
Zrekonstruovaný cihlový dům s výtahem, byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, okna do ulice s jiho-západní orientací. Celková podlahová plocha cca 45 m2. Byt v dobrém stavu, podlahová krytina: plovoucí a dlažba, topení ústřední-plynové, možnost kabelové TV a internetu od Vodafone/O2. Vybavení bytu: kuchyňská linka, vest. varná deska s troubou, digestoř, myčka, lednice - dohodou, přípojka na pračku, vest. šatní skříň, bez nábytku. Dispozice: obývací pokoj s kuch. linkou a schodištěm, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC (+ přípojka na pračku), předsíň.
V místě velmi dobrá občanská vybavenost, park Riegrovy sady cca 8 min chůzí, tramvajová zastávka Lipanská 200m nebo stanice metra A-Jiřího z Poděbrad 7-8min chůzí. Parkování na ulici před domem (modré zóny). K nastěhování od října, vhodné pro 1-2 osoby (menší zvíře dohodou). Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- altoja-living-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
360 m
školka
320 m
lékař
374 m
metro
635 m
pošta
1126 m
restaurace
160 m
škola
119 m
obchod
1619 m
vlak
1184 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 810 Kč
rozpětí 20 924 – 27 790 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 381 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 142 · váha 66 %
Model z dat
23 687 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
15 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Lipanská)
- Nádraží
- 582 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |