Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a a plně vybavený byt o dispozici 2KK v samém srdci lokality Praha-Žižkov. Byt o celkové výměře 43 m2 se nachází na 4. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro začínající páry.
Byt se nabízí plně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice, myčky a klasické trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je již zařízena pohovkou a základním nábytkem. Velkou výhodou je také vestavěná klimatizace a mechanické žaluzie. Ložnice disponuje úložnými prostory v podobě prostorné vestavěné skříně. V koupelně najdeme vanu a velký bonus v podobě pračky a sušičky. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost a lokalita je velmi exkluzivní. Velmi blízké obchodní centrum Flora zajištuje veškerou vybavenost. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a tramvajová zastávka Olšanské náměstí. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně parku Parukářka, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 22 490 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
32 m
MHD
131 m
školka
88 m
lékař
183 m
metro
718 m
pošta
869 m
restaurace
46 m
škola
93 m
obchod
1833 m
vlak
1458 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 366 Kč
rozpětí 20 226 – 26 418 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 964 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 457 · váha 67 %
Model z dat
23 749 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
14 254 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 664 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |