Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2KK, 44m², Křišťanova, Praha Nabízíme pronájem bytu 2kk 44m², ve 3. patře cihlového domu v ulici Křišťanova, Praha 3. Z předsíně je vstup do dvou neprůchozích pokojů, do koupelny a na wc. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, el. troubou a lednicí s mrazákem. Orientace oken je na jih. Ohřev vody a vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. Poplatky 600,-Kč/osoba. Energie se převádí na nájemce. Zastávka tram Olšanské náměstí 2min. chůze, zastávka metra Flora 5min chůze. Prohlídky možné kdykoliv.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EvaReality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-4652

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 669 Kč
rozpětí 20 745 – 27 837 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 632 · váha 63 %
Model z dat 25 270 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 074 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 24 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 270 Kč (rozpětí 20 670 Kč – 29 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Olšanské náměstí)
Nádraží
566 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno