pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2KK, 44m², Křišťanova, Praha Nabízíme pronájem bytu 2kk 44m², ve 3. patře cihlového domu v ulici Křišťanova, Praha 3. Z předsíně je vstup do dvou neprůchozích pokojů, do koupelny a na wc. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, el. troubou a lednicí s mrazákem. Orientace oken je na jih. Ohřev vody a vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. Poplatky 600,-Kč/osoba. Energie se převádí na nájemce. Zastávka tram Olšanské náměstí 2min. chůze, zastávka metra Flora 5min chůze. Prohlídky možné kdykoliv. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (15 dní)
Prodávající: EvaReality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-4652

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 490 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 490 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 750 Kč

19 855 – 25 422 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 707 · váha 62 %

Model z dat 23 203 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 215 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 22 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 203 Kč (rozpětí 18 966 Kč – 26 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 15 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Olšanské náměstí)
Nádraží: 566 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	staženo
03.09.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno