pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (mezonet), ulice Bořivojova, Praha 3 částečně zařízený, MHD 2 min chůzí Nabízíme Vám pronájem půdního mezonetového bytu 2+kk na rozhraní Vinohrad a Žižkova, v ulici Bořivojova (Praha 3). Zrekonstruovaný cihlový dům s výtahem, byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, okna do ulice s jiho-západní orientací. Celková podlahová plocha cca 45 m². Byt v dobrém stavu, podlahová krytina: plovoucí a dlažba, topení ústřední-plynové, možnost kabelové TV a internetu od Vodafone/O2. Vybavení bytu: kuchyňská linka, vest. varná deska s troubou, digestoř, myčka, lednice - dohodou, přípojka na pračku, vest. šatní skříň, bez nábytku. Dispozice: obývací pokoj s kuch. linkou a schodištěm, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC (+ přípojka na pračku), předsíň. V místě velmi dobrá občanská vybavenost, park Riegrovy sady cca 8 min chůzí, tramvajová zastávka Lipanská 200m nebo stanice metra A-Jiřího z Poděbrad 7-8min chůzí. Parkování na ulici před domem (modré zóny). K nastěhování od října, vhodné pro 1-2 osoby (menší zvíře dohodou). Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N14020
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 21 000 Kč | -4.5 % |
| 30.08.2026 | 22 000 Kč | -2.2 % |
| 27.08.2026 | 22 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 490 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 746 Kč
20 986 – 27 626 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 506 · váha 59 %
Model z dat
23 758 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 24 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 758 Kč (rozpětí 20 154 Kč – 27 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Lipanská)
- Nádraží
- 582 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | zlevněno 22 000 → 21 000 |
| 30.08.2026 | zlevněno 22 500 → 22 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |