Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2kk 44m2, ve 3.patře cihlového domu v ulici Křišťanova, Praha 3.  Z předsíně je vstup do dvou neprůchozích pokojů, do koupelny a na wc. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, el. troubou a lednicí s mrazákem. Orientace oken je na jih. Ohřev vody a vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. Poplatky 600,-Kč/osoba. Energie se převádí na nájemce. Zastávka tram Olšanské náměstí 2min. chůze, zastávka metra Flora 5min chůze. Prohlídky možné kdykoliv.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (15 dní)
Prodávající: evareality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 185 m školka 130 m lékař 333 m metro 619 m pošta 902 m restaurace 101 m škola 159 m obchod 1675 m vlak 1499 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 490 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 490 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 905 Kč

21 109 – 27 011 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 824 · váha 62 %

Model z dat 24 427 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 23 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 427 Kč (rozpětí 19 967 Kč – 27 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 16 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Olšanské náměstí)
Nádraží: 613 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno