Pronájem bytu 4+kk 137 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Czech Republic Sotheby's Int. Realty nabízí pronájem prostorného, plně zařízeného bytu v kompletně zrekonstruovaném domě přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Moderní byt s dispozicí 4+kk o celkové výměře 137 m² je dokončen ve vysokém standardu včetně dubových podlah, nových oken s dvouvrstvým sklem nebo klimatizace. V tomto bytě se nachází celkem tři samostatné ložnice s vestavěnými skříněmi z masivního dřeva. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, toaletou i vanou v designovém provedení. Součástí hlavní ložnice je i velmi praktická šatna.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, volně přecházející do elegantně řešené kuchyně s moderním kuchyňským ostrůvkem. Kuchyň je kompletně vybavena spotřebiči. V bytě se dále nachází další koupelna se sprchovým koutem a toaletou a separátní toaleta pro hosty. Nespornou výhodou bytu je velké množství úložných prostor a klimatizace všech místností.
Byt je k nastěhování ihned.
Nájemné: 4 192 EUR / 104 800 Kč
Domovní poplatky: 125 EUR / osoba / měsíc (zahrnuje vodné/stočné, 3x týdně úklid společných prostor a odvoz odpadu)
Záloha na plyn: 10 000 Kč
Parkování: 6 500 Kč + DPH 21 % / měsíc
Elektřina: Převod na nájemce
Sklep: není
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Praha - Vinohrady:
Lokalita pražských Vinohrad, konkrétně okolí náměstí Jiřího z Poděbrad, patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám v metropoli. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka stylových kaváren, restaurací, bister a lokálních obchodů, stejně jako oblíbené farmářské trhy na Jiřího z Poděbrad, které podtrhují živý komunitní charakter této části města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a prostoru pro volný čas, ať už v samotném okolí náměstí, nebo v nedalekých Riegrových sadech a Mahlerových sadech. Výhodou je rovněž rychlé spojení do centra města i snadná dostupnost dalších částí Prahy díky stanici metra A - Jiřího z Poděbrad a navazující tramvajové dopravě.
Parametry
- Cena
- 104 800 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
157 m
školka
356 m
lékař
414 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
174 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 101 195 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 377 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 464 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
88 515 Kč
rozpětí 79 952 – 112 223 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 204 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
79 475 · váha 56 %
Model z dat
102 795 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
47 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 79 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 795 Kč (rozpětí 87 178 Kč – 122 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 104 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 151 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |