pronájem bytu 4+kk 137 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Laubova Ve vyhledávané lokalitě Královských Vinohrad, v těsné blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad se nachází tento designový, částečně zařízený, čtyřpokojový byt k pronájmu o velikosti 137 m² s balkonem. Skvělá dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a nedaleké parky dodávají Laubově ulici na atraktivitě. Tento částečně zařízený byt 4+kk k pronájmu s balkonem o velikosti 137 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Moderní interiér bytu tvoří vstupní hala, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, 3 prostorné ložnice a 2 koupelny. Parkovací stání je nutné pronajmout společně s bytem. Cena činí 7 865 Kč včetně DPH (323 EUR). Tento vysoce reprezentativní, nezařízený byt 4+kk k pronájmu s balkonem o velikosti 137 m² se nachází v prvním patře bytového domu. Moderní interiér bytu je tvořen vstupní halou s nadstandardním počtem úložných prostor, obývacím pokojem s elegantním kuchyňským koutem ve vysokém lesku (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí, mikrovlnná trouba). Dále pak 3 prostorné ložnice a 2 designové koupelny. Dále je byt vybavený klimatizací, pračkou a sušičkou. Jedno parkovací stání zahrnuto v ceně nájmu. Sklep patří k bytu. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností, v pěší vzdálenosti jsou stanice metra A Jiřího z Poděbrad. Nedaleko bydlení se rovněž nachází OC Atrium Flora a Cinema City Flora. Dále pak nepřeberné množství restaurací, obchodů - Albert, fitness, barů, lékáren, pošt apod. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost do přilehlých mateřských a základních škol či do mezinárodních škol Park Lane International School, International School of Music&Fine Arts. V blízkosti bydlení se nachází rovněž Riegrovy sady či Mahlerovy sady. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 104 550 Kč /měsíc (763 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-529109
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 104 550 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 104 290 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 104 355 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 101 195 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 377 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 464 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
94 453 Kč
rozpětí 83 767 – 109 864 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 786 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
91 775 · váha 61 %
Model z dat
101 409 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
46 988 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 91 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 409 Kč (rozpětí 86 002 Kč – 120 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 46 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 104 550 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 112 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 104 290 → 104 550 |
| 27.08.2026 | zlevněno 104 355 → 104 290 |
| 26.08.2026 | přidáno |