Pronájem bytu 4+kk 137 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klimatizovaný zařízený byt 4+kk s nezaměnitelným rukopisem renomovaného studia Donlič je součástí secesního činžovního domu v nejžádanější části Královských Vinohrad. Budete okouzleni výhledem na avantgardní architektonickou stavbu kostela Nejsvětějšího srdce Páně a na celé náměstí se svou atmosférou a energií místních restaurací, barů a farmářských trhů, nabízejících pestrou paletu životního stylu. Nadčasové bydlení pouhých pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad (stanice metra), Václavské náměstí je vzdálené po Vinohradské třídě pár stanic tramvají. Najdete zde jak významná nákupní centra pro Vaše pohodlné nákupy, tak i divadla, galerie a malebné parky.
Vnitřní dispozici tvoří vstupní hala, moderně propojený obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, 3 ložnice, 2 koupelny, komora. Kamerový systém v domě, alarm, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon, centrální vypínač, dubové parkety, pračka, sušička, satelitní a internetové připojení.
Poplatky: domovní služby 125 EUR / osoba / měsíc. Záloha na vodu a vytápění 10.000 Kč / měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce.
Poplatky domovní služby/spotřeba energií se hradí zvlášť.
Nájem 99.800,- Kč /měsíc, poplatky 125 EUR/osoba/měsíc, přepis elektřiny na nájemce, platba plynu zálohově 10.000 Kč / měsíc.
Platba nájemného je možná pouze v Eurech.
K dispozici ihned. Byt se nabízí plně vybavený nábytkem.
Parametry
- Cena
- 100 378 Kč /měsíc (733 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
157 m
školka
264 m
lékař
135 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
9 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 100 378 Kč | -0.2 % |
| 12.10.2026 | 100 584 Kč | +0.8 % |
| 12.10.2026 | 99 800 Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 104 800 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 89 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 270 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 326 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 102 033 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 377 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 464 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 594 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 637 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 767 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 767 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 789 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 789 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 810 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 070 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 200 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 222 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 308 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 438 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 460 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 460 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 568 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 698 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 741 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 850 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 958 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 378 Kč
733 Kč/m²
Odhad reálné ceny
99 105 Kč
81 767 – 111 095 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
108 176 · váha 57 %
Model z dat
90 303 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
48 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 790 Kč/m² → 108 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 303 Kč (rozpětí 77 287 Kč – 104 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 48 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 100 378 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 129 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 100 584 → 100 378 |
| 12.10.2026 | zdraženo 99 800 → 100 584 |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | zlevněno 104 800 → 99 800 |
| 20.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |