pronájem bytu 4+kk 137 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, pronájem, zařízený byt 4+kk (137m²), balkón, 2x koupelna, 2x šatna, sklep, Laubova Nabízíme moderní zrekonstruovaný prostorný byt 4+kk (135m² + 2m² balkon) k pronájmu. Nadstandardní zařízený byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného secesního činžovního domu s výtahem v oblíbené lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Laubova. Dispozice bytu: vstupní hala s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, tři samostatné ložnice - hlavní ložnice se šatnou a koupelnou (vana), druhá ložnice se šatnou a třetí ložnice (orientovaná do vnitrobloku), další koupelna se sprchovým koutem, technická místnost. Dostatek úložného prostoru – 2 x šatna, sklep, vestavěné skříně. V bytě použity kvalitní materiály, dubové parkety, designová dlažba, plynový kotel, bezpečnostní dveře. K dispozici pračka/sušička. Jedno parkovací stání vzdálené 350m je nutné pronajmout s bytem - cena 6.500 + DPH. Moderní bydlení v srdci krásného secesního domu. Byt pro nejnáročnější. Exkluzivní lokalita na Vinohradech, přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad. Kulturní a společenské centrum (farmářské trhy). Kompletní občanská vybavenost, v okolí mnoho příjemných restaurací, kaváren, bister a vináren. Obchodní centrum Flora 10 minut. Skvělá dopravní dostupnost, metro A i tramvajová zastávka v pěší dostupnosti. Dostatek zeleně – kousek od parku Riegrovy Sady.
Parametry
- Cena
- 99 800 Kč /měsíc (728 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-78972
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 99 800 Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 104 800 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 89 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 270 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 326 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 90 326 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 102 033 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 377 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 464 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 594 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 637 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 767 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 767 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 789 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 789 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 810 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 070 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 200 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 222 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 308 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 417 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 438 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 460 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 460 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 568 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 698 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 741 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 850 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 105 958 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 800 Kč
728 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 993 Kč
87 574 – 104 665 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
93 111 · váha 63 %
Model z dat
99 277 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
50 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 680 Kč/m² → 93 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 277 Kč (rozpětí 84 968 Kč – 114 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 50 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 113 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 104 800 → 99 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |