Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk na ulici Ciolkovského v žádané lokalitě Praha - Ruzyně. Byt o celkové rozloze 43 m2 se nachází v devátém patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklep.
Byt se nabízí částečně vybavený. Moderní kuchyňský kout disponuje elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Prostorná ložnice a obývací pokoj jsou nevybavené. Koupelna po rekonstrukci je vybavena umyvadlem, skříňkou, zrcadlem a toaletou. V koupelně se také nachází přípojka na pračku.
V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, dětské hřiště, supermarket Billa, pošta, nákupní centrum, drogerie, restaurace... Skvělá dopravní dostupnost, Autobusová zastávka Sídliště Na Dědině (191, 225, 910) hned před domem.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem.
Uvedená energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 20 700 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
103 m
školka
228 m
lékař
161 m
metro
2632 m
pošta
556 m
restaurace
164 m
škola
219 m
obchod
115 m
vlak
671 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 594 Kč
rozpětí 17 043 – 21 804 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 418 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 149 · váha 63 %
Model z dat
20 725 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 19 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 725 Kč (rozpětí 17 577 Kč – 24 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 700 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Ciolkovského)
- Nádraží
- 689 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |