Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+kk, 43 m² | Praha 6 – Ruzyně, Ciolkovského
Hledáte příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m², který se nachází v 6. podlaží revitalizovaného domu se dvěma výtahy v ulici Ciolkovského, Praha – Ruzyně.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky orientaci a vyššímu podlaží je velmi světlý a působí vzdušným dojmem.
Dispozice a vybavení
Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20,7 m², který poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Samostatná ložnice o velikosti 10,2 m² nabízí klidné zázemí pro spaní i práci z domova.
Byt disponuje koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a prostornou předsíní s vestavnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Pronajímá se částečně vybavený. Součástí bytu zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, pračka a vestavné skříně, ostatní vybavení je na nájemci.
Dům
Dům prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou dva moderní výtahy a společná kočárkárna.
Lokalita
Praha 6 – Ruzyně patří mezi velmi vyhledávané lokality díky výborné dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaře i sportoviště. V okolí je také dostatek zeleně a parků pro volnočasové aktivity.
Velkou výhodou je rychlé spojení do centra Prahy i na Letiště Václava Havla – v blízkosti domu se nachází zastávky MHD s návazností na metro.
Podmínky pronájmu
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je ideální pro jednotlivce nebo pár.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo odpovědního formuláře. Rádi Vám byt osobně ukážeme.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 10.09.2026 (15 dní)
- Prodávající
- frida-company-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
233 m
školka
244 m
lékař
322 m
metro
2740 m
pošta
483 m
restaurace
316 m
škola
375 m
obchod
274 m
vlak
614 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 871 Kč
17 383 – 21 120 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 530 · váha 64 %
Model z dat
20 266 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 18 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 266 Kč (rozpětí 17 350 Kč – 23 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Ciolkovského)
- Nádraží
- 663 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |