Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 42 m², který je situovaný v 7. patře třináctipatrového panelového domu v ulici Ciolkovského, Praha 6 – Sídliště Na Dědině.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. V bytě byla instalována nová kuchyňská linka s novou lednicí, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. Celý byt je nově vymalován, v obytných místnostech jsou položeny nové koberce a v předsíni je plovoucí podlaha.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj (16,3 m2) s kuchyňským koutem (4,5 m2), samostatnou ložnici (10,3 m2), předsíň (6,9 m2), koupelnu a samostatné WC. V předsíni je praktická vestavěná skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a prostorem pro pračku.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,2 m². Na patře je přes chodbu k dispozici společný balkon, který lze využít například k věšení prádla.
Bytový dům je v dobrém technickém stavu, má nová plastová okna a je zateplený. Dům je umístěn v klidné lokalitě obklopené zelení. Parkování je možné přímo před domem.
V případě zájmu nájemce lze pronajmout parkovací stání (18 m2) v parkovacím domě, který se nachází cca 5 min. chůze od bytového domu v ulici Navigátorů (cena 1.500,-Kč měsíčně).
Výborná dopravní dostupnost
Velkou předností bytu je také snadná dostupnost MHD. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka Sídliště Na Dědině, odkud jezdí tramvajové linky 20 a 26. Ty zajišťují přímé spojení přes Nádraží Veleslavín, kde je přestup na metro A, dále přes Bořislavku, Dejvickou, Vítězné náměstí a Hradčanskou do centra Prahy. Linka 20 pokračuje až na Sídliště Modřany, linka 26 na Nádraží Hostivař.
Klidné bydlení v zeleni, dobrá občanská vybavenost, pohodlná doprava do centra a kompletní občanské zázemí Prahy 6 – to vše nabízí tento byt 2+kk na Sídlišti Na Dědině.
Pokud Vás tato nabídka pronájmu bytu oslovila, neváhejte mě kontaktovat
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- top-one-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
145 m
školka
184 m
lékař
151 m
metro
2662 m
pošta
524 m
restaurace
182 m
škola
191 m
obchod
126 m
vlak
725 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 387 Kč
16 806 – 21 229 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 044 · váha 61 %
Model z dat
19 232 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 836 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 20 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 232 Kč (rozpětí 16 295 Kč – 22 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38267 nabídek stejného druhu → 13 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Sídliště Na Dědině)
- Nádraží
- 748 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |