pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se sklepem, OV, 46m², ul. Ciolkovského 856/4, Praha 6 - Ruzyně CHIRŠ nabízí k pronájmu byt 2+kk o ploše 46 m² s velkým sklepem v ulici Ciolkovského na sídlišti Dědina, Praha 6. Byt se nachází v 11. patře panelového domu. Plocha bytu je 41,9 m², sklep 4,4 m². Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí byt dostatek světla a volný výhled. Dispozice: Byt je po částečné rekonstrukci, tvoří ho dva neprůchozí pokoje orientované na východ volným výhledem do širokého okolí. Součástí je kuchyňská linka vybavená varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí. Obývací pokoj i ložnice jsou samostatné. Koupelna je vybavena vanou s umyvadlem (pračku majitelé ještě dodají), toaleta je samostatná. Z oken obou pokojů je otevřený výhled do okolí. K bytu náleží velký sklep (cca 4,4 m²) s oknem umístěný v přízemí domu. Dům je ve velmi dobrém stavu po kompletní rekonstrukci (fasáda, zateplení, dva výtahy), společné prostory aktuálně procházejí modernizací. V okolí domu je hodně zeleně, dětská hřiště a příjemné prostředí pro každodenní život. Tramvajová zastávka i nákupní středisko jsou vzdáleny pouze 2 minuty chůze. Šárecké údolí je přibližně 10 minut od domu. Cena pronájmu: 20 000 Kč / měsíc Poplatky: 3 500 Kč + elektřina na nájemce Kauce Provize: 1x nájem + DPH K nastěhování: ihned Výhody bytu: Volný výhled do širokého okolí Velký sklep 4,4 m² Tramvajová zastávka 1 min od domu Na prohlídku se můžete registrovat online na stránkách naší realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Najdete nás v OC Galerii Butovice v 1. patře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CHIRŠ realitní kanceláře
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-44017
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 966 Kč
rozpětí 17 245 – 22 145 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 769 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 153 · váha 65 %
Model z dat
21 926 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 19 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 926 Kč (rozpětí 17 934 Kč – 25 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Sídliště Na Dědině)
- Nádraží
- 748 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |