Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v ulici Vlastina, Praha 6 – Ruzyně, situovaný ve 13. patře ze 13 s výtahem. Byt zaujme především krásným výhledem na Prahu a okolní zeleň, který poskytuje dostatek světla i soukromí. Dispozice nabízí praktické řešení s dostatkem úložných prostor a vybavenou kuchyní. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná lodžie na patře o velikosti 7 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i tramvajovými spoji. V okolí je dostatek parkovacích míst a množství zeleně pro relaxaci. Byt je ideální pro dvě osoby a bude k nastěhování od 1.10.2026. Zúčtovatelné poplatky kalkulované na dvě osoby ve výši 2.500,- a elektřina se převádí na nájemníka. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 980 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 70.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
77 m
školka
270 m
lékař
179 m
metro
2604 m
pošta
589 m
restaurace
158 m
škola
247 m
obchod
121 m
vlak
626 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 20 980 Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 22 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 980 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 496 Kč
16 932 – 21 301 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 365 · váha 62 %
Model z dat
20 012 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 19 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 012 Kč (rozpětí 16 674 Kč – 22 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 980 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Sídliště Na Dědině)
- Nádraží
- 647 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 22 000 → 20 980 |
| 24.08.2026 | přidáno |