Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v ulici Vlastina, Praha 6 – Ruzyně, situovaný ve 13. patře ze 13 s výtahem. Byt zaujme především krásným výhledem na Prahu a okolní zeleň, který poskytuje dostatek světla i soukromí. Dispozice nabízí praktické řešení s dostatkem úložných prostor a vybavenou kuchyní. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná lodžie na patře o velikosti 7 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i tramvajovými spoji. V okolí je dostatek parkovacích míst a množství zeleně pro relaxaci. Byt je ideální pro dvě osoby a bude k nastěhování od 1.10.2026. Zúčtovatelné poplatky kalkulované na dvě osoby ve výši 2.500,- a elektřina se převádí na nájemníka. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 77 m školka 270 m lékař 179 m metro 2604 m pošta 589 m restaurace 158 m škola 247 m obchod 121 m vlak 626 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 696 Kč

rozpětí 17 128 – 21 870 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 551 · váha 63 %

Model z dat 20 286 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 348 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 19 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 286 Kč (rozpětí 17 204 Kč – 24 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Sídliště Na Dědině)
Nádraží: 647 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno