Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk, 41 m², Praha 6 - Ruzyně, ul. Vlastina Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v ulici Vlastina, Praha 6 – Ruzyně, situovaný ve 13. patře ze 13 s výtahem. Byt zaujme především krásným výhledem na Prahu a okolní zeleň, který poskytuje dostatek světla i soukromí. Dispozice nabízí praktické řešení s dostatkem úložných prostor a vybavenou kuchyní. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná lodžie na patře o velikosti 7 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i tramvajovými spoji. V okolí je dostatek parkovacích míst a množství zeleně pro relaxaci. Byt je ideální pro dvě osoby a bude k nastěhování od 1.10.2026. Zúčtovatelné poplatky kalkulované na dvě osoby ve výši 2.500,- a elektřina se převádí na nájemníka. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-951703

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 700 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 700 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 21 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 718 Kč
rozpětí 17 028 – 21 684 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 765 · váha 65 %
Model z dat 21 986 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 831 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 18 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 986 Kč (rozpětí 17 983 Kč – 25 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Sídliště Na Dědině)
Nádraží
647 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno