Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Praha - Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu zrenovovaný byt 2+kk o podlahové ploše 41 m² s prostornou komorou naproti bytu o velikosti téměř 5 m² v ulici Ciolkovského, na Praze 6. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí okna se západní orientací.
Dispozice a vybavení bytu:
Bytovou jednotku tvoří chodba, jeden neprůchozí pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem a sloučená koupelna s WC.
Byt je nabízen jako částečně vybavený. K dispozici bude vestavná skříň v chodbě a kuchyňská linka. Vybavení bude dokončeno před předáním bytu nájemci. Kuchyň bude vybavena varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna bude vybavena vanou, umyvadlem, policemi.
Předností bytu je komora, o velikosti téměř 5 m², umístěná na stejném podlaží přímo naproti vstupu do bytu.
Dům a lokalita:
Objekt prochází průběžnou údržbou společných prostor a výtahů. Okolí domu nabízí revitalizovaný prostor se vrostlou zelení a dostatkem stínu, dětská hřiště i sociální zázemí. 1 km o od domu se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí nadstandardní prostor pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti 5min se nachází lékaři, restaurace, Billa, kavárna, pošta atd.
Tramvajová i autobusová zastávka Ciolkovského se nachází 3 min chůze a umožňuje rychlé spojení na klíčové uzly. Např. cca 7 minut na stanici metra Nádraží Veleslavín nebo 15 min na Letiště Václava Havla.
Parkovací stání bude podpořeno nově postaveným parkovacím domem vzdáleným 2 min chůze od domu.
Cena
• Nájemné: 21 000 Kč / měsíc
• Poplatky: 2875 Kč / měsíc (pro 1 osobu, při více osobách budou upraveny).
• Elektřina bude převedena na nájemce
• Vratná kauce: 42 000 Kč
• K nastěhování: od září 2026
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 475 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 22242546
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4.9
výtah
zobrazení na portálu: 1400
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 465 Kč
16 812 – 21 208 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 570 · váha 63 %
Model z dat
19 571 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 665 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 19 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 571 Kč (rozpětí 15 998 Kč – 22 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 13 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 12278 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |