Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Praha - Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu zrenovovaný byt 2+kk o podlahové ploše 41 m² s prostornou komorou naproti bytu o velikosti téměř 5 m² v ulici Ciolkovského, na Praze 6. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí okna se západní orientací.
Dispozice a vybavení bytu:
Bytovou jednotku tvoří chodba, jeden neprůchozí pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem a sloučená koupelna s WC.
Byt je nabízen jako částečně vybavený. K dispozici bude vestavná skříň v chodbě a kuchyňská linka. Vybavení bude dokončeno před předáním bytu nájemci. Kuchyň bude vybavena varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna bude vybavena vanou, umyvadlem, policemi.
Předností bytu je komora, o velikosti téměř 5 m², umístěná na stejném podlaží přímo naproti vstupu do bytu.
Dům a lokalita:
Objekt prochází průběžnou údržbou společných prostor a výtahů. Okolí domu nabízí revitalizovaný prostor se vrostlou zelení a dostatkem stínu, dětská hřiště i sociální zázemí. 1 km o od domu se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí nadstandardní prostor pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti 5min se nachází lékaři, restaurace, Billa, kavárna, pošta atd.
Tramvajová i autobusová zastávka Ciolkovského se nachází 3 min chůze a umožňuje rychlé spojení na klíčové uzly. Např. cca 7 minut na stanici metra Nádraží Veleslavín nebo 15 min na Letiště Václava Havla.
Parkovací stání bude podpořeno nově postaveným parkovacím domem vzdáleným 2 min chůze od domu.
Cena
• Nájemné: 21 000 Kč / měsíc
• Poplatky: 2875 Kč / měsíc (pro 1 osobu, při více osobách budou upraveny).
• Elektřina bude převedena na nájemce
• Vratná kauce: 42 000 Kč
• K nastěhování: od září 2026
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 475 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 22242546
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4.9
výtah
zobrazení na portálu: 1216
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 927 Kč
rozpětí 17 366 – 22 061 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 846 · váha 63 %
Model z dat
20 406 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 535 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 19 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 406 Kč (rozpětí 17 306 Kč – 24 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 12278 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |