Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 41 m2, v 10. patře panelového domu se dvěma výtahy, v ulici Ciolkovského, Praha 6 - Ruzyně. Byt sestává z předsíně propojené s novou kuchyní, z ložnice, zděné koupelny se sprchovým koutem s WC a s pračkou a prostorné předsíně. V kuchyni lednice s mrazákem, elektrický sporák, digestoř a mikrovlnná trouba. Možnost pronájmu s nábytkem nebo bez. Topení dálkové. K bytu náleží sklep. Skvělá dopravní dostupnost zastávka tramvaje hned kousek od domu. V blízkosti OC Šestka a letiště Václava Havla.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (23 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 1115
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
161 m
školka
222 m
lékař
242 m
metro
2686 m
pošta
514 m
restaurace
239 m
škola
296 m
obchod
194 m
vlak
638 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 980 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 719 Kč
15 824 – 19 658 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 075 · váha 62 %
Model z dat
19 749 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 17 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 749 Kč (rozpětí 16 754 Kč – 22 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 12 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Ciolkovského)
- Nádraží
- 689 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |