Pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný byt v Praze 2 - Vinohrady, blízko parku Grébovka. Nabízíme k pronájmu pěkný světlý byt 1+1 o velikosti 40 m2. Byt se nachází v prvním podlaží domu s výtahem v ulici Máchova. Byt je kompletně zařízený nábytkem: sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, skříň, postel. Kuchyně je plně vybavená všemi spotřebiči: varná deska, trouba, digestoř,  lednice, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, toustovač, kávovar, varná konvice. V koupelně je sprchový kout a toaleta. K dispozici je také TV s plochou obrazovkou a internet. Možnost garážového stání v ulici Sázavská za poplatek. Výborná dopravní dostupnost. V blízkosti bytu je tramvajová zastávka Jana Masaryka a stanice metra Náměstí Míru. Veškerá občanská vybavenost: restaurace, školy, obchod, knihovny, divadla, lékárna, pošta, sportovní zařízení. V okolí se také nachází parky - Havlíčkovy sady, Bezručovy sady, ideální místa k procházkám, odpočinku, či ke sportu. Velice příjemné bydlení v krásné lokalitě. Cena za krátkodobý pronájem se může lišit.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž parkovacích míst telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 391 m školka 152 m lékař 82 m metro 432 m pošta 298 m restaurace 244 m škola 230 m obchod 1580 m vlak 928 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 823 Kč

rozpětí 20 962 – 26 717 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 004 · váha 62 %

Model z dat 22 995 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 23 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 995 Kč (rozpětí 19 501 Kč – 27 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Jana Masaryka)
Nádraží: 409 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno